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As oportunidades de Guaratiba na Copa do Mundo e nos Jogos Olímpicos.

Os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo oferecem excelentes oportunidades para a Prefeitura do Rio de Janeiro repensar a cidade, Reorientar os investimentos para as áreas que oferecem melhor custo/benefício.

Áreas livres, planas e com solo estável, custo baixo por metro quadrado, farta mão de obra no local, maior segurança, a 20 minutos dos principais eventos, seria de longe uma opção vantajosa em lugar de enfiar pela goela abaixo dos organizadores do evento uma zona sul congestionada, insegura e com um metro quadrado nas alturas.

Não acreditamos que serão construídos hotéis de cinco estrelas somente para os Jogos Olímpicos. Um grupo de investidores não teria a imprudência de investir milhões de Reais em Hotéis de Luxo na cidade por conta dos Jogos Olímpicos que irão durar alguns dias. O Ex-prefeito César Maia em seu ex-blog aborda a questão de forma bastante esclarecida e demonstra que as autoridades sabem o que precisa ser feito. Resta saber que forças políticas e econômicas redirecionam as decisões de nossos administradores. Vejamos a análise feita pelo ex-alcaide da cidade:

- Em primeiro lugar analisa que o alto padrão exigido nos Jogos Olímpicos anteriores deveu-se principalmente ao fato de que foram realizados em regiões de alto poder aquisitivo, inclusive o México devido sua proximidade com os Estados Unidos.

- No caso do Brasil espera-se um grande fluxo de turistas sul-americanos, fato este que já vem sendo assinalado pela imprensa latino-americana. Esse povo não tem lá tanta grana assim, dessa forma os quartos de hotéis de duas e três estrelas serão muito procurados, e, não necessariamente hotéis, mas quartos e apartamentos de aluguel. Mas o mais interessante do texto escrito por ele vem no item quatro da redação, que devido à importância de que se reveste, tendo em vista que a opinião de um ex-administrador da cidade não deve ser desconsiderada, pautando por sua experiência em mandatos anteriores, colocamos com todas as letras "ipse litere" para que não se diga que deturpamos a informação:

Escreve:

"Finalmente, imaginar que os investidores construirão os hotéis requeridos é ingenuidade, pois totalmente ocupados nos JJOO-2016, no dia seguinte estarão parcialmente ociosos. Por isso, a boa idéia do CO-RIO de atracar transatlânticos-hotéis. Mas é cara e há uma alternativa que o tempo permite que seja realizada. Focando a Barra da Tijuca, Recreio, Vargem, Jacarepaguá e Guaratiba (logo depois da Grota Funda), onde a margem construtiva é mais elástica, se pode pensar num programa de construção de prédios residenciais, com uso inicial tipo hotel-residência e depois transformação em apartamentos".

"Para isso, se podem usar esquemas de incentivos fiscais e urbanísticos (incluindo operações interligadas). As despesas dos investidores com a adaptação para uso como hotel-residência durante aquele período seriam cobertas com o incentivo fiscal ou urbanístico e não se teria a ociosidade hoteleira posterior. Com a Copa do Mundo-2014 se pode fazer um primeiro teste alavancador."

Assim, vê-se que eles sabem o que precisa ser feito, mas quem manda realmente na cidade? Quando Eduardo Paes em entrevista diz "- Quem manda sou eu!", achamos que é bravata, pois quem manda são os grandes empresários que tocam essa cidade, destacamos aqueles da construção civil e dos transportes públicos.

| 11.10.2009 |

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